영통 아이파크 디어반 지식산업센터 소개
소중한 시간 내어 주셔서 감사합니다. 영통 아이파크 디어반 지식산업센터에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
지식산업센터 정의
"잠깐만요 지식산업센터란 무엇인가요?"
먼저 영통 아이파크 디어반지식산업센터에 관하여 알아보기 전에 지식산업센터 설립 목적 패러다임 변화에 관하여 알아보죠.
지식산업센터란 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제 2조 13항 28조 5항 36조 4항에 규정하고 있으며 종소기업의 경영 및 산업환경개선 고부가치 산업 발굴육성 산업구조의 고도화 대규모 산업 집적을 통한 기업 경쟁력 재고 국가 지역경제 활성화와 지속적 고용창출에 목적이 있습니다.
지식산업센터 페러다임 변화
1세대 지식산업센터는 제조업에 국한된 아파트형 공장에서 사무업종이 입주 가능한 2세대 지식산업 센터로 변모하였으며 여기에 업무 및 주거 환경을 크게 개선한 it산업 중심에 3세대 지식산업센터로 확장하였습니다. 현재 대형화. 기능의 복합화. 상업시설을 확보한 4차산업 중심의 올 인원 4세대 지식산업센터로 진화 중입니다.
영통 아이파크 디어반 지식산업센터 사업개요
수원 영통구 원천동 399-1번지에 위치하며 연면적 약 12,800평에 지하 3층 지상 13층 법정대비 약 230%인 327대의 넉넉한 주차공간을 확보하였으며 업무형 30% 라이브오피스 35% 제조 29% 근린생활시설 4% 총413호실 4가지 형태로 설계되었습니다.
영통 아이파크 디어반 지식산업센터 근린생활 시설
근린생활시설 시설은 지상 1층에 자리하고 있으며 4%에 불과한 희소성공원 및 4m에 달하는 보행공간을 확보함으로써 스트리트 상가에 큰 장점인 유동인구 확보 영업 이익 향상에 크게 이바지할 것입니다.
영통 아이파크 디어반 지식산업센터 제조 시설
제조시설은 지하 1층 지상 2.3.4.5층에 총 61호실이 위치하며 드라이브인 도어 투 도어 시스템을 채택하여 물류이동과 상하차에 큰 장점을 가지고 있으며 층고 5.4m로 설계되어 호이스트 운영시에도 여유로운 공간을 제공할 것입니다.
또한 지하 2층에 위치한 커뮤니티 시설 및 회의실은 바이어 상담 VIP 미팅 시 업무 효율을 크게 개선할 수 있을 것입니다.
영통 아이파크 디어반 지식산업센터 라이브 오피스
라이브 오피스는 지상 6.7.8.9층 총 189호실이 위치하며 욕실 및 복 층 발코니를 제공하여 쾌적한 업무 환경 및 충분한 휴식을 취 할 수 있습니다.
또한 영통 아이파크 디어반지식산업센터 만의 큰 메리트인 테라스가 일부 호실을 제외하고 제공되니 빠른 선점 하 시길 바랍니다. 업무
후 테라스에서 맥주나 디저트를 즐긴다면 피로가 싹 가시지 않을까요?
"테라스에서 맥주 한잔 하고 싶네요."
영통 아이파크 디어반 지식산업센터 라이브 오피스
업무용오피스는 지상 10.11.12.13층 총 163실이 위치하며 층고를 5.1m나 제공하여 확장 및 일부 구조 변경을 통한 대규모 사무실이나 CEO 실 쇼룸 등을 개성 넘치게 꾸밀 수 있을 것입니다.
영통 아이파크 디어반 지식산업센터 분양시 고려사항
분양 시 최우선 고려해야 할 사항은 입지입니다.
영통아이파크 디어반 지식산업센터는 용인서울고속도로 흥덕ic경부고속도로 수원신갈 ic 영동고속도로 동수원 tg에
인접하여 동서남북 사통팔달에 교통 요지라 할 수 있겠습니다.
또한 지근 거리에 지하철 수인분당선 영통역이 위치하여 대중교통 이용시에도 큰 장점을 가지고 있습니다.
영통 아이파크 디어반 지식산업센터 배후 임대 수요
반경 1km 내외 재계 1위 삼성전자 디지털시티가 존재하며 삼성전기 삼성 프린트 삼성SDS 삼성미래기술캠퍼스 삼성 로지텍 삼성 종합기술원 등이 위치합니다.
연구인력은 무려 3만 4천여명으로 추정되며 개발, 협력, 제조 산업 클러스터가형성되어 삼성그룹의 수많은 협력업체는 경쟁력을 갖추기 위한 올 인원 영통 아이파크 디어반 지식산업센터에 눈을 돌릴 수밖에 없는 현실입니다.
이처럼 실제 사업자분이 분양 받으셔도 좋지만 투자 임대업을 하실 경우에도 공실에 대한 리스크는 크게 걱정 안 하셔도 될 것 같습니다.
영통 아이파크 디어반 지식산업센터 투자 메리트
현재 주거 상업시설 부동산은 투기지역 규제 및 세금부과 대출 규제 금리상승 대출한도 제한 등으로 투자자가 발을 빼는 상황이나 지식산업센터는 낮은 분양가 80~90%에 달하는 높은 대출한도 정책 자금 대출로 인한 낮은 이자 전매제한 등이 없어 투자자 및 실사용자로부터 많은 관심을 받고 있습니다.
영통 아이파크 디어반 지식산업센터 세제 혜택
실 사용자는 취득세 50%감면 재산세 37.5% 감면 종합부동산세 제외 등 세제 혜택 및 낮은 관리비 산업용 전기 사용 등으로 인한사업비용을 크게 개선할 수 있을 것입니다.
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동영상 https://youtu.be/JjWHahGfhQs
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