세마역 현대프리미어 캠퍼스 지식산업센 투자 및 분양 소개

 세마역 현대프리미어 캠퍼스 지식산업센터 투자 및 분양 소개

부동산 규제 정책으로 시장이 얼어붙고 있는 가운데 정부 정책 혜택으로 인한 지식산업센터가 투자자와 실사용자의 주목을 끌고 있습니다. 오늘은 세마역 약 120M 거리에 위치한 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터를 소개하겠습니다.

세마역 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터를 투자 목적

지식산업센터를 분양 받으시는 이유는 실 입주하시거나 시세차익 임대수익을 노리는 투자자로 나눌 수 있습니다.

먼저 실입주자나 임차인의 입장에서 생각을 해 보죠

최우선 고려 사항은 주 거래처나 기존 사업지와의 거리 일 것입니다. 만약 주 거래처와 거리가 멀어진다면 물류비 증가와 미팅 시 업무 효율이 떨어져 신속한 업무 진행에 어려움을 가져올 것입니다.

따라서 투자자는 배후 임대 수요가 얼마나 풍부하고 물류비 절약의 핵심인 광역 교통망이 얼마나 잘 갖추어 져 있는지 꼼꼼히 따져 볼 것입니다.

지도를 보면서 세마역 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터 배후 수요를 알아보죠

세마역 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터 인근에는 오산 세마 일반 산업단지, 오산 가장 일반 산업단지, 오산 운암뜰 복합단지, 화성 동탄 일반 산업단지 가 있으며 삼성전자 화성 캠퍼스, 삼성 전자 기흥 캠퍼스, 동탄 테크노 밸리 등 주변 지역 약 25만명의 잠재 수요층 이 존재하여 풍부한 배후임대 수요를 가지고 있습니다.

한국경제신문 - 지하철, 고속도로 낀 지식산업센터 인기몰이 물류비용 절감 효과 및 기동성 확보 직원 출 퇴근 용이, 채용도 쉬워져

매일신문 - 철도 도로망 낀 트래픽형 부동산 인기 여전하네

이데일리 - 철도 도로망 낀 지식산업센터 물류비 절감 효과 탁월이라는 기사가 나옵니다

세마역 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터의 광역 교통광

수도권 제2순환 고속도로 1km거리에 있는 북오산 톨게이트를 이용하여 서울에서 부산으로 이어지는 경부고속도로, 동탄 jc 4km 서울 양재에서 lg디지털파크 삼성전자 평택캠퍼스와 연결되는 용서고속도로, 파주 lg lcd단지에서 lg디지털파크, 삼성전자 평택캠퍼스로 이어지는 파주평택고속도로 서오산 jc는 6km거리에 있어 5분 진입이 가능하여 서울 강남 접근성 및 물류비용을 크게 절감하실 수 있습니다

직원들의 출 퇴근 편이성이 나쁘다면 좋은 인재를 구하기 힘들겠죠 대중교통에 관하여서도 알아보죠

세마역 120M 도보 2분거리에 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터가 위치합니다. 여기에 GTX-A노선 SRT 동탄역 개통시는 서울 삼성역 평균 35분대 진입이 가능해집니다.

세마역 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터 개발호재

경기 남부에 조성될 반도체 클러스터를 빼놓을 수 없겠죠

연합뉴스 - SK 하이닉스 120조 투입 세계최대 반도체 클러스터 투자 LG 디지털 파크 60조 투자

매일경제 - 삼성전자 향후 3년간 180조 투자 정부 1조 5000억 투자 글로벌 반도체 제조 허브 육성

경기남부 360조가 투자되는 반도체 클러스터 조성의 개발호재 등으로 인하여

뉴스토마토 - 각종 개발 호재로 인한 작년 아파트값 상승률 1위 오산시 전년동기 대비 47.87%상승

오산인터넷뉴스 - 오산시 2022년도 표준지 공시지가 지난해 보다 9.13% 상승 되였다는 기사를 볼 수 있습니다.

세마역 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터 사업개요

경기도 오산시 세교동 586 도시지원시설 자족 4블록에 연면적 69,744평 지하2층에서 지상 15층 주차대수 1486대 법정대비 217%로 설계되어 넉넉한 주차공간을 확보할 것입니다.

지식산업센터는 제조형 62.72% 업무형 15.15% 지원시설 물류창고 13.24% 기숙사 5.19% 근린생활시설 3.70%로 제조공장 섹션오피스 기숙사 상업시설이 하나된 올인원 세마역 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터입니다

제조는 공간 활용을 극대화한 최대 6M 충고에 고 하중 바닥설계

원웨이 통행이 가능한 최대 7M 램프폭의 드라브인 시스템, 각 호실 앞 주차는 물론 물류 하역 및 이동이 가능한 도어투도어 시스템을 채택하였으며 화물용 엘리베이터는 5TON 3TON 각 2개소로 설계 되였습니다

섹션 오피스는 1인 기업, 스타트업, 벤처기업에 적합한 다양한 평형대 합리적 모듈구성의 설계로 효율적 업무 공간 창출이 가능하며 업무능률 향상을 위한 입주자 전용 커뮤니티 공간이 조성됩니다.

기숙사는 전호실 발코니 확장 및 복층형 설계로 공동 취사장, 공용 세탁실 등 입주민을 위한 공용 공간계획. 프라이버시와 안정성 확보를 위한 입주자 전용 동선이 제공됩니다

세마역 중심상권과 연계된 근린생활시설은 인근상업시설과의 차별화를 위한 상징적 외관 디자인, 이용자의 체류시간을 늘리는 광장 연계 스트리트형 상업시설, 외부 수요와 이동 수요를 흡수할 수 있는 테라스 설계를 통한 매출 향상에 이바지할 것입니다. 

세마역 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터만의 세제 혜택이나 금융지원

계약금 10% 중도금 무이자대출

분양금액의 최대 70~80% 융자 혜택

재산세 37.5% 취득세 50%감면

법인세 4년간 100%면제(수도권 과밀억제권에서 이전시)

여기에 낮은 관리비 산업용 전기 사용으로 인한 사업비용 감소 등이 있습니다

다양한 세제 혜택 및 정책 지원으로 인한 사업비용 감소는 투자 수익율 극대화로 이어집니다

국토일보 - 규제에 막힌 주택시장, 투자수요 지식산업센터로 몰려

아주경제 - 오피스 물류센터 거래량 상승 주도 임대료도 뛴다

데일리안 - 직주근접의 또 다른 이름 워라밸 지식산업센터로 수요 몰린다.

한경부동산 - 강남부자들은 요즘 상가 오피스텔 말고 지식산업센터 삽니다.

이러한 기사가 나오고 있습니다.

한번도 투자 안 해본 사람은 있어도 한번만 투자한 사람은 없다 라는 말이 딱 들어맞는 게 지식산업센터 투자입니다.

중심사업지구 앞 풍부한 인프라 죽미령 공원조망 쾌적한 숲세권

현대건설이 짓는 NO.1 캠퍼스 1호선 세마역 1분 초 역세권

세교1지구 동탄 신도시 직주근접 환경

오산세교지구 랜드마크 세마역 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터와 함께 성공 투자하세요

이상으로 초역세권 세마역 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터에 대하여 알아보았습니다.

사전의향서 접수중이니 관심 있으신 분은 010-5270-7886으로 연락 주시면 친절히 상담 드리겠습니다. 모델하우스 방문은 코로나로 인한 사전 예약 후 내방 가능 하오니 꼭 전화 예약 후 방문하시기 바랍니다.

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